Update!
Op maandag 30 juni werd door beide wooncorporaties een inloopavond in De Schalmei gehouden als ’tussenmoment’. De bezoeker werd bijgepraat over de voortgang en hoe het stedenbouwkundig plan er voor staat, de hoogte van de woongebouwen en indeling van de bouwvelden.
In het voorjaar van 2026 zal een vergunningsaanvraag worden gedaan. In de tussentijd worden diverse onderzoeken uitgevoerd ter voorbereiding van sloop en bouw.
Vorig jaar werd al door diverse media bericht dat woningcorporatie Woonwaarts de zeven maisonnettes in onze wijk gaat vervangen voor duurzame nieuwbouw. Talis heeft zich in december aangesloten bij het plan van Woonwaarts. Talis heeft zes maisonnettes in bezit. Totaal gaat het om 312 woningen.
Het plan voor nieuwbouw behelst de bouw van duurzame, gasloze, appartementen.
In juni van dit jaar zal een stedebouwkundig ontwerp gereed zijn.
Voor beide wooncorporaties zal participatie uit de wijk belangrijk zijn in het verdere proces naar een omgevingsvergunning.
Tijdlijn
De flyer, uitgereikt tijdens de infomarkt in januari, geeft een tijdsduur van 7 jaren aan het project voor sloop en nieuwbouw. De sloop van de eerste maisonnettes moet al dit jaar plaatsvinden.
Aanbeveling wijkraad
De wijkraad heeft nagedacht over hoe de wijk, tijdens de komende 7 jaren van het project, zo min mogelijk moet worden belast. Tijdens de vergadering op 3 februari 2025 jl, is er een visiedocument aan de aanwezige vertegenwoordigers van beide woningcorporaties en gemeente overhandigd. Het visiedocument is later aangepast naar een Visie en Aanbeveling van de wijkraad.
De Visie en Aanbeveling (was visiedocument) beschrijft de impact op de leefomgeving van wijkbewoners wanneer de logistiek door de wijk verloopt van en naar de percelen van Woonwaarts en Talis in de komende 7 jaren. Een oplossing kan worden gezocht in een mogelijke toegang voor werkverkeer tot de wijk vanaf de Graafseweg die ter hoogte van het perceel van Woonwaarts uitkomt.
Buitenplanse activiteit?
Aangezien er werd gesproken over een mogelijke BOPA* voor de sloop zal de wijkraad zich doorlopend hierover laten informeren door de projectmanager van de gemeente en beide wooncorporaties. Uiteindelijk is de gedachte de aanbeveling ook via de griffie in te dienen.
Heeft u vragen of opmerkingen over de sloop en nieuwbouw van wooncorporaties Woonwaarts of Talis? Laat het de wijkraad weten!
* BOPA – buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Als een activiteit niet (geheel) mogelijk is op basis van het omgevingsplan, kan een initiatiefnemer een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aanvragen. Het bevoegd gezag kan deze verlenen als de activiteit voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies en aan de instructieregels van het Rijk en de provincie. Meer informatie over BOPA HIER
