Op 9 juli 2025 werd een bijeenkomst gehouden bij de Honinghoeve, waar de werkgroep Neerbosch Groen van de wijkraad samenkwamen met de bewonersgroep C.P.O. Feniks. De belangrijkste onderwerpen die werden besproken waren de natuur- en groenvoorziening op en rond het perceel “achter het Witte Kerkje”, waar 10 grondgebonden woningen worden gebouwd.
Een enthousiaste bewonersgroep De bewonersgroep C.P.O. Feniks is een enthousiaste en duurzame groep die een warm hart heeft voor natuur en duurzaamheid. Zij hebben besloten om “natuurinclusief” te bouwen, met oog voor duurzame energievoorzieningen en ideeën over hoe solide om te gaan met hemel- en grondwater.
Een harmonieus verdeling van de kavels De verdeling van de kavels is harmonieus verlopen. Vier huishoudens hebben de koppen bij elkaar gestoken en een structuurplan ontwikkeld waarop “geschoten” kon worden door de andere eigenaren. Dit plan is unaniem als basis-visiedocument geaccepteerd.
De Lumbung visie Het motto van de bewonersgroep is: “SAMEN ZIJN IN EIGENHEID!”. De uitgangsvisie is de Lumbung visie, een collectieve en gedeelde verantwoordelijkheid binnen een gemeenschap. Renée voegt toe dat mening, capaciteit en inbreng ook als “oogst” gezien kan worden en het belangrijk is dat gezamenlijke belangen beschermt worden.
De Bouw De bouw van de 10 grondgebonden woningen in “achter het Witte Kerkje” zal rond de herfst in 2026 beginnen. Helaas is dit een uitloop van een half jaar. Terwijl de hemelwaterafvoer in onderzoeksfase is, is het bodemonderzoek nog niet voltooid. De bewonersgroep heeft echter al een aantal interessante ideeën:
Groene daken en wadi’s: Er is een voorkeur voor groene daken en het integreren van wadi’s in het project.
Collectieve voorzieningen: Om de kosten te beperken, wordt gekozen voor collectieve voorzieningen.
Af te voeren grond: Er zijn ideeën om de af te voeren grond te integreren in het terrein, zoals als speelterrein.
Natuurvriendelijke oplossingen: Het idee om bij het dichten van de kabelsleuf een meer natuurvriendelijke oplossing toe te passen.
Om meer informatie te krijgen over de mogelijkheden en beperkingen, is de Stadsecoloog uitgenodigd om een ronde door het gebied te maken. Tevens zal contact worden opgenomen met de gemeente om te informeren over de plannen voor het terrein van de vroegere Tuinderij en de strook grond richting de verkeersweg. Mogelijk kan er gebruik gemaakt worden van Provinciale subsidie voor wijken en dorpen.
Op maandag 30 juni werd door beide wooncorporaties een inloopavond in De Schalmei gehouden als ’tussenmoment’. De bezoeker werd bijgepraat over de voortgang en hoe het stedenbouwkundig plan er voor staat, de hoogte van de woongebouwen en indeling van de bouwvelden.
In het voorjaar van 2026 zal een vergunningsaanvraag worden gedaan. In de tussentijd worden diverse onderzoeken uitgevoerd ter voorbereiding van sloop en bouw.
Vorig jaar werd al door diverse media bericht dat woningcorporatie Woonwaarts de zeven maisonnettes in onze wijk gaat vervangen voor duurzame nieuwbouw. Talis heeft zich in december aangesloten bij het plan van Woonwaarts. Talis heeft zes maisonnettes in bezit. Totaal gaat het om 312 woningen. Het plan voor nieuwbouw behelst de bouw van duurzame, gasloze, appartementen. In juni van dit jaar zal een stedebouwkundig ontwerp gereed zijn. Voor beide wooncorporaties zal participatie uit de wijk belangrijk zijn in het verdere proces naar een omgevingsvergunning.
Tijdlijn De flyer, uitgereikt tijdens de infomarkt in januari, geeft een tijdsduur van 7 jaren aan het project voor sloop en nieuwbouw. De sloop van de eerste maisonnettes moet al dit jaar plaatsvinden.
Aanbeveling wijkraad De wijkraad heeft nagedacht over hoe de wijk, tijdens de komende 7 jaren van het project, zo min mogelijk moet worden belast. Tijdens de vergadering op 3 februari 2025 jl, is er een visiedocument aan de aanwezige vertegenwoordigers van beide woningcorporaties en gemeente overhandigd. Het visiedocument is later aangepast naar een Visie en Aanbeveling van de wijkraad.
De Visie en Aanbeveling (was visiedocument) beschrijft de impact op de leefomgeving van wijkbewoners wanneer de logistiek door de wijk verloopt van en naar de percelen van Woonwaarts en Talis in de komende 7 jaren. Een oplossing kan worden gezocht in een mogelijke toegang voor werkverkeer tot de wijk vanaf de Graafseweg die ter hoogte van het perceel van Woonwaarts uitkomt.
Buitenplanse activiteit? Aangezien er werd gesproken over een mogelijke BOPA* voor de sloop zal de wijkraad zich doorlopend hierover laten informeren door de projectmanager van de gemeente en beide wooncorporaties. Uiteindelijk is de gedachte de aanbeveling ook via de griffie in te dienen.
Heeft u vragen of opmerkingen over de sloop en nieuwbouw van wooncorporaties Woonwaarts of Talis? Laat het de wijkraad weten!
* BOPA – buitenplanse omgevingsplanactiviteit Als een activiteit niet (geheel) mogelijk is op basis van het omgevingsplan, kan een initiatiefnemer een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aanvragen. Het bevoegd gezag kan deze verlenen als de activiteit voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies en aan de instructieregels van het Rijk en de provincie. Meer informatie over BOPA HIER
